店舗から見る不動産屋の見分け方
これから住む家を探す場合には、まず不動産屋を選ぶことになります。ここでは、どのような店舗を選ぶのが良いのかについてのポイントを紹介。不動産屋を選ぶ際の参考にしてみてください。
営業時間が長い
不動産屋によって営業時間は異なりますが、できるかぎり長い時間営業しているところを選ぶのがおすすめです。営業時間が長いと、さまざまな連絡を取り合う際にやり取りがしやすいというメリットがあります。20時過ぎまで営業しているところであれば、仕事が終わった後にも立ち寄れるでしょう。
定休日が少ない
中には「定休日なし」としている不動産屋もあります。このような店舗であれば、曜日を気にせずに相談しやすいでしょう。自分の休みに合わせて相談に行けるため、スムーズに話を進められるはずです。
ネットの評判・口コミが良い
不動産屋を選ぶ場合、インターネットの評判や口コミもチェックしてみましょう。評判が悪い・好意的な口コミが少ない、という不動産屋は避けた方が無難です。ただし、あまりに良すぎても危険と言えます。意図的に操作している可能性も否めないので、ネット上の口コミは参考程度にすると良いでしょう。
免許が2回以上更新されている
これまでの営業年数が長い会社を選ぶのも、ポイントのひとつといえます。
会社が何年営業しているかは「免許証番号」の更新回数で確認可能です。例えばホームページなどに「東京都知事（2）第○○○○○号」と記載されている場合は、カッコ内の数字を見ることで確認できます。開店時は「1」と表示されていますが、「2」であれば5年以上10年未満、「3」であれば10年以上15年未満の営業を行っているという内容を表しています。
車で内見できる
物件を選ぶ場合には、何件か内見を行うことが多いと思います。その場合、車で内見する物件まで移動できる不動産会社を選ぶと移動が楽です。この点については、あらかじめ車での内見ができるかを確認しておくことがおすすめです。
駅前の1階テナントに店舗がある
電車やバスなどを普段利用する人であれば特に、駅前に不動産会社がある方が、通う際の負担になりにくいでしょう。またテナントに入っている場合は、1階に店舗を構えている不動産の方が中の様子がわかりやすいため、入りやすいというメリットがあります。
店内が整理整頓されている
店舗の中がしっかりと整理整頓されているかもチェックしましょう。あまり整理整頓が行き届いていなかったり、書類が机の上に放置されているような不動産会社の場合、個人情報や顧客情報に関してのリスク管理が甘い可能性が考えられます。トラブルに発展する可能性もあるため、避けた方が良いと言えます。
世田谷区のおすすめ不動産屋3選
マイホームを探すなら
グローバルインク
引用元：グローバルインク公式HP（https://www.globalink.co.jp/）
初めてでも安心。不安を取り除くサポート体制
購入前に契約や資金計画の基本が学べるセミナーを開催。物件探しから契約手続き、引き渡しまで一貫してサポート。
希望の物件が見つかるまで親身にサポート
地場の情報に精通したチーム制で物件探しをフォロー。またオンライン内見に対応するなど、足を運べなくても物件を確認できる。
賃貸物件探しなら
いい部屋ネット
引用元：いい部屋ネット公式HP（https://www.tokyolives.jp/）
賃貸仲介件数No.1（※）の豊富な実績
賃貸経営を基盤とする大東建託グループが運営するいい部屋ネットだから豊富な実績。
こだわり条件から部屋探し
仲介件数が多いことからペット可、インターネット無料などこだわり条件でも多くの物件から選べる。
不動産を売却するなら
せたがや不動産相続相談室
引用元：せたがや不動産相続相談室公式HP（https://s-fss.com/）
相談から売却まで対応
実家や空家売却相談から相続手続き、売却までワンストップでお任せできる。
遠方から世田谷の売却物件の相談可
各種相続手続きの専門家や片付け業者などの紹介も無料。また遠方からでも希望の場所での相談やオンライン相談が可能。
選定基準
世田谷区エリアの物件を掲載している不動産会社のうち
「未公開物件を取り扱っていて、情報専門の事業部がある」…グローバルインク
「世田谷区の取り扱い総物件数最多（※1:2022年7月12日調査時点）」…東京ライヴズ
「売買仲介取扱件数 35年連続 No.1（※2：1986年度から2020年度）」…三井のリハウス
として選出しています。
※2参照元：三井不動産リアルティ公式HP：https://www.mf-realty.jp/news/2021/20210603_01.html
