不動産屋の選び方

マイホームの購入は、多くの人にとって一生に一度レベルの大きな買い物です。失敗したくないですよね。

そんなマイホーム購入を成功させるために大きなカギを握るのが、不動産屋探しです。お客さまのことを第一に考え、満足できる結果を出してくれる良質な不動産屋を選ぶには、お店のホームページと営業マンをチェックすることが大切です。

不動産屋探しは物件探しより大事

マイホーム探しにおいては、物件探しも大事ですが、不動産屋探しも同じくらい大事と言われています。

不動産屋が取り扱う公開物件は、そのほとんどが、レインズというサイトに掲載されているもの。

不動産屋は、このレインズに掲載されている物件を仕入れているため、基本的には「取り扱う物件は、どの不動産屋も変わらない」ということになります。

紹介物件に差がないのであれば、どこで不動産屋を選ぶかというと「接客の質」「知識の量」「口コミ・評価」などのサービス面。

一生の中での数少ない大きな買い物なので、気持ち良くマイホーム探しができる不動産屋を選びましょう。

世田谷区内の物件を扱う
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不動産屋の数はコンビニの店舗数より多い

不動産屋（宅建業）の数は、街でお馴染みのコンビニの数を超えています。

不動産屋の数は、128,597業者（2020年度末）で、コンビニは55,904店舗（2022年5月）となっており、コンビニの倍以上。

ここまで多いと、家探しをする時に、「たくさんあり過ぎて、不動産屋の選び方がわからない」という人も多いでしょう。

ここでは、不動産屋を「ホームページ」と「営業マン」に分けて選び方を解説しています。ぜひ、不動産屋選びの参考にしてください。

参照元：RETIO 不動産適正取引推進機構：令和3年度末 宅建業者と宅地建物取引士の統計について【PDF】https://www.retio.or.jp/toukei/pdf/stat_g.pdf

参照元：日本フランチャイズチェーン協会：コンビニエンスストア統計調査月報：2022年5月度：https://www.jfa-fc.or.jp/particle/320.html

不動産屋のホームページを確認する

不動産屋を探すとき、まずはインターネットで調べる方もいるでしょう。しかし、ホームページの情報だけでは、どこが良い不動産屋なのか判断できないこともあると思います。

そこで今回は、「物件数」「更新頻度」「免許の更新回数」など、不動産屋のホームページを見た際に必ずチェックしておくべきポイントを紹介します。

ホームページから見る不動産屋の選び方
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不動産屋の営業マンの見分け方

不動産屋自体は優良と評判でも、実際に担当してもらう営業マンの能力や熱意が低ければ、満足のいくマイホーム購入は実現しないでしょう。後悔のないように、誠実で能力が高い営業マンを選びたいですよね。

ここでは、優良な営業マンと注意すべき営業マンの特徴について、いくつかのポイントをまとめました。

営業マンから見る不動産屋の選び方
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不動産屋の店舗の見分け方

理想の住まいを見つけるためには、まず不動産屋選びから着実に行う必要があります。不動産屋選びの段階において押さえておきたいポイントについて、「営業時間」や「定休日」「ネットの評判」などさまざまな観点から紹介します。

店舗から見る不動産屋の見分け方
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大手か地元（地域密着型）かで選ぶ

不動産会社を選ぶ際には、「大手不動産会社」と「地元不動産屋」のどちらを選ぶべきか迷う方が多いでしょう。それぞれに異なる特徴があり、メリット・デメリットもさまざまです。大手は豊富な物件情報や信頼性が魅力ですが、地域特化の対応に欠けることも。一方、地元密着型は地域に根差した情報と柔軟な対応が強みですが、物件の選択肢が限られる場合もあります。本ページでは両者の特徴を詳しく比較し、自分に合った不動産会社を選ぶためのヒントをお伝えします。

大手か地元（地域密着型）かで選ぶ
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マイホームを探すなら

グローバルインク

引用元：グローバルインク公式HP（https://www.globalink.co.jp/）

初めてでも安心。不安を取り除くサポート体制

購入前に契約や資金計画の基本が学べるセミナーを開催。物件探しから契約手続き、引き渡しまで一貫してサポート。

希望の物件が見つかるまで親身にサポート

地場の情報に精通したチーム制で物件探しをフォロー。またオンライン内見に対応するなど、足を運べなくても物件を確認できる。

公式HPから
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グローバルインクに
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賃貸物件探しなら

いい部屋ネット

引用元：いい部屋ネット公式HP（https://www.tokyolives.jp/）

賃貸仲介件数No.1（※）の豊富な実績

賃貸経営を基盤とする大東建託グループが運営するいい部屋ネットだから豊富な実績。

こだわり条件から部屋探し

仲介件数が多いことからペット可、インターネット無料などこだわり条件でも多くの物件から選べる。

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いい部屋ネット渋谷店に
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不動産を売却するなら

せたがや不動産相続相談室

引用元：せたがや不動産相続相談室公式HP（https://s-fss.com/）

相談から売却まで対応

実家や空家売却相談から相続手続き、売却までワンストップでお任せできる。

遠方から世田谷の売却物件の相談可

各種相続手続きの専門家や片付け業者などの紹介も無料。また遠方からでも希望の場所での相談やオンライン相談が可能。

公式HPから
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せたがや不動産相続相談室に
電話で問い合わせる

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選定基準
世田谷区エリアの物件を掲載している不動産会社のうち
「未公開物件を取り扱っていて、情報専門の事業部がある」…グローバルインク
「世田谷区の取り扱い総物件数最多（※1:2022年7月12日調査時点）」…東京ライヴズ
「売買仲介取扱件数 35年連続 No.1（※2：1986年度から2020年度）」…三井のリハウス
として選出しています。
※2参照元：三井不動産リアルティ公式HP：https://www.mf-realty.jp/news/2021/20210603_01.html