不動産購入の前に知っておきたい基礎知識
不動産を購入する前に知っておくと役立つ知識をまとめましたので、気になる項目があればチェックしてください。
賃貸と持ち家どっちを選択すべき？
賃貸と持ち家の選択は、ライフプランや経済状況に大きく影響されます。それぞれにメリットとデメリットがあり、賃貸は柔軟な住み替えや初期費用の少なさ、修繕費用の負担がない点が魅力です。一方で、資産にはならず、家賃の上昇リスクがあります。持ち家は資産として残る点やリフォームの自由が利きますが、初期費用が高く、転居が難しく、修繕費用がかかる点がデメリットです。こちらのページでは賃貸と持ち家どちらを選択すべきなのか分かりやすく解説しています。
購入するならどっち？一戸建てとマンションを比較
一戸建てとマンションにはそれぞれの特徴とメリット・デメリットがあります。一戸建ては土地と建物を丸ごと所有でき、プライバシーや広い居住空間を確保できる一方、メンテナンスや修繕費がかかる点がデメリットです。マンションは利便性やセキュリティが高く、共用部分の管理が楽ですが、管理費や修繕積立金が発生します。選択は生活スタイルに依存し、家族構成や将来の計画を考慮することが重要です。こちらのページでは一戸建てとマンションを比較し、それぞれの特徴をまとめています。
後悔しない一戸建ての選び方
一戸建て購入は人生の大きな決断であり、立地や費用、デザイン、間取りなど多くの要素を慎重に検討することが大切です。一方で、購入後に「費用が予想以上」「周辺環境が合わない」といった後悔が生じることもあります。こちらのページでは、後悔しない一戸建ての選び方として、資金計画やエリア選び、物件見学時の確認ポイントを詳しく解説しています。理想の住まいを手に入れるための参考にして、安心できるマイホーム購入を目指しましょう。
不動産購入の流れ
不動産購入は、資金計画から入居後の税手続きまで多くの流れがあります。まず資金計画を立て、住宅ローンの事前審査を受けます。その後、物件探しや契約、融資本審査を経て金銭消費貸借契約を締結します。決済・登記・引渡を行い、入居後は不動産取得税や住宅ローン減税の申告なども必要です。
各段階では諸費用や契約特約、公的制度の活用が重要であり、制度を理解し計画的に進めることで、スムーズに購入手続きを進めることができます。
不動産購入のタイミングはいつ？
不動産購入のタイミングは、個々のライフプランに合わせて慎重に検討することが重要です。データによると、購入者は30代が多く、結婚や出産が大きなきっかけとなっています。ライフステージごとに購入のメリットや注意点は異なります。客観的な情報と自身の状況を照らし合わせ、総合的に判断しましょう。
世田谷区のおすすめ不動産屋3選
マイホームを探すなら
グローバルインク
引用元：グローバルインク公式HP（https://www.globalink.co.jp/）
初めてでも安心。不安を取り除くサポート体制
購入前に契約や資金計画の基本が学べるセミナーを開催。物件探しから契約手続き、引き渡しまで一貫してサポート。
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地場の情報に精通したチーム制で物件探しをフォロー。またオンライン内見に対応するなど、足を運べなくても物件を確認できる。
賃貸物件探しなら
いい部屋ネット
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賃貸仲介件数No.1（※）の豊富な実績
賃貸経営を基盤とする大東建託グループが運営するいい部屋ネットだから豊富な実績。
こだわり条件から部屋探し
仲介件数が多いことからペット可、インターネット無料などこだわり条件でも多くの物件から選べる。
不動産を売却するなら
せたがや不動産相続相談室
引用元：せたがや不動産相続相談室公式HP（https://s-fss.com/）
相談から売却まで対応
実家や空家売却相談から相続手続き、売却までワンストップでお任せできる。
遠方から世田谷の売却物件の相談可
各種相続手続きの専門家や片付け業者などの紹介も無料。また遠方からでも希望の場所での相談やオンライン相談が可能。
選定基準
世田谷区エリアの物件を掲載している不動産会社のうち
「未公開物件を取り扱っていて、情報専門の事業部がある」…グローバルインク
「世田谷区の取り扱い総物件数最多（※1:2022年7月12日調査時点）」…東京ライヴズ
「売買仲介取扱件数 35年連続 No.1（※2：1986年度から2020年度）」…三井のリハウス
として選出しています。
※2参照元：三井不動産リアルティ公式HP：https://www.mf-realty.jp/news/2021/20210603_01.html
