おすすめの不動産屋ランキング【世田谷区編】

世田谷区で家探しをする方のための不動産屋ナビ

第一位

ウェストパーク

ウェストパーク取扱い物件数
約10,000件

世田谷区や渋谷区など人気のエリアを中心に、膨大な物件を所有。ここだけでしか見られない、希少な物件が多い。

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第二位

三井のリハウス

三井のリハウス取扱い物件数
約5,000件

中古マンションと中古一戸建ての物件数が多い。未公開の物件はなく、会員でなくても物件を確認できる。

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第三位

東急リバブル

東急リバブル取扱い物件数
約7,600件

新築・中古マンションの物件数が多い。新着物件の情報をメールで受け取れるサービスを無料で行っている。

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世田谷区で物件を探すなら知っておきたい内見のポイント

世田谷区は東京23区内ではかなり広く、一口に世田谷区といっても場所によってかなり雰囲気が違います。

世田谷区の物件を探すときにチェックしておきたいポイントをまとめました。

これを参考に、失敗しない物件選びをしてみませんか。

 

 

 

周囲の道の広さや街灯の数をチェック

世田谷区はどの地域もそれほど治安は悪くありません。

ただ駅を少し離れると住宅街になるため、時間帯によっては人通りがまったくなくなり、不安を感じることも。また、道幅が狭い場所もあります。

内見に訪れたときには、周囲の道幅や街灯の数をチェックしておきましょう。ある程度の道幅があって見通しがよく、街灯の影になる場所が少ないほうが、仕事などで帰りが遅くなったときも安心です。

幹線道路の近くは夜間の騒音が気になることも

静かな住宅街のイメージがある世田谷区ですが、区内には甲州街道、環状7号線、環状8号線、国道246号線といった幹線道路や、首都高速も通っており、深夜でもかなりの交通量があります。

昼間はそれほど気にならなくても、夜には走行音が響いてくることも。できれば夜間にも現地を訪れて、どの程度の騒音があるのか確認しておきましょう。

近くにスーパーがあるかもチェックポイント

場所によっては日用品の買い物ができるような商店が近くにないこともあります。

例えば明大前は、学生街ということもあってコンビニの数は多いのですが、大型スーパーは見当たりません。近くにスーパーはあっても、営業終了時間が早めで仕事帰りには間に合わないということも。

現地を訪れた際には、近くの店や営業時間を細かくチェック。自分の生活スタイルと合っていないと、住み始めてから「こんなはずじゃなかった」と思うことになります。

近くにはどんなタイプの住民が多いのかをチェック

世田谷区というと高級住宅街というイメージを持つ人もいますが、実はそんなこともありません。古くからの住民も多く、町内会のような団体もしっかり機能しています。

だからこそ治安がよいという利点もありますが、地元のルールを守らない住民に対しては厳しくなる傾向も。

例えば隣が高齢者のお宅だと生活時間帯が合わず、通常の生活音でも苦情のもとになってしまうことがあります。内見で現地を訪れた際には、周囲にどんな人が住んでいるのかもチェックしておきたいものです。

ゴミ出しの時間帯もチェックポイント

住宅街では「朝6時から8時の間に出す」といったように、細かく時間が決まっていることがあります。毎朝6時前に家を出なければいけない場合は、ゴミ出しができなくなってしまいます。

マンションなら、24時間利用できるゴミ置き場が併設されているかをチェック。地域のゴミ収集場所を利用するようになっているなら、ゴミ出しのルールがどうなっているのかを調べておきましょう。

一般的な内見のチェックポイントも忘れずに

見逃しやすいポイントとしては、冷蔵庫や備蓄品を置くスペース。もし近隣に大型スーパーがない場合、週末にまとめ買いをする生活スタイルになります。引っ越しのついでに冷蔵庫を大型のものにしたら置くスペースがなかったということも。

内見をするときには、もしここに引っ越したらどんな生活になるかを、より具体的に考えるようにしましょう。

 

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