おすすめの不動産屋ランキング【世田谷区編】

世田谷区で家探しをする方のための不動産屋ナビ

第一位

ウェストパーク

ウェストパーク取扱い物件数
約10,000件

世田谷区や渋谷区など人気のエリアを中心に、膨大な物件を所有。ここだけでしか見られない、希少な物件が多い。

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第二位

三井のリハウス

三井のリハウス取扱い物件数
約5,000件

中古マンションと中古一戸建ての物件数が多い。未公開の物件はなく、会員でなくても物件を確認できる。

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第三位

東急リバブル

東急リバブル取扱い物件数
約7,600件

新築・中古マンションの物件数が多い。新着物件の情報をメールで受け取れるサービスを無料で行っている。

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世田谷区でマイホームの夢を叶えるための不動産屋ランキング

世田谷区で家や土地を購入したいとお考えの方のために、
数ある不動産屋の中から、特に評判の良い会社をピックアップして紹介します。

今回は、取扱い物件数と物件の種類、会社の特徴を比較して、不動産屋ランキングを作成しています。
口コミ評判も掲載していますので、これから世田谷区でマイホーム探しを始める方は、ぜひこちらをチェックしてみてください。

※記載されている取り扱い物件数は、2013年6月現在のもの。また、東京都内に限っています。

第1位
ウェストパーク
詳細情報は画像をクリック
ウェストパークの画像
取扱い
総物件数
一戸建て マンション 土地
約10,000件
不動産屋としての特徴 口コミ評判
世田谷区や渋谷区、杉並区など人気のエリアを中心に、都内で常時10,000件という膨大な物件を所有。
ここだけでしか見られない、希少な未公開物件が多い。
ローン計画やライフプランニングなどを社内ファイナンシャルプランナーや外注コンサルタントに何度でも相談可。
他社で購入を検討する物件を専門スタッフが調査を行い報告書にまとめるセカンドオピニオンサービスあり。
1組の顧客にスタッフが4人つくため、対応が早い。
地元金融機関との繋がりが深く、ローンの優遇を受けられる可能性が高い。
ウェストパークの担当者は、物件や住宅に関しての説明が丁寧で分かりやすかった。こちら側が連絡できない時などでも、臨機応変に対応してくれて助かった。(40代・世田谷区・新築一戸建て購入)
膨大な物件数で、どれを見てよいのか逆に困ってしまうかと思ったが、担当者が1つ1つ丁寧に説明をしてくれ、これぞという1件に出会うことができました。本当に感謝をしています。(30代・世田谷区・中古マンション購入)
大手不動産会社に相談しましたが、対応があまり良くなく、不安を感じていました。そんな中で、たまたま知り合いからウェストパークさんを紹介してもらったのです。対応は非常に丁寧。厳しいローンになることもはっきり言われましたが、それならどうしたら良いのかまで提案してくれるので、反対に信頼感が持てました。私たちの為に何とかしようという姿勢に感動。ありがとうございます。(40代・世田谷区・新築一戸建て購入)
第2位
三井のリハウス

三井のリハウス
取扱い
総物件数
一戸建て マンション 土地
約5,000件
不動産屋としての特徴 口コミ評判
世田谷区に限らず、都内にも多数の物件を所有する。
中古マンションと中古一戸建ての物件数が多い。
未公開の物件はなく、会員でなくても物件を確認できる。
現在、購入手続きをしています。営業担当の方はすごく丁寧で、中古の安い物件なのですが、何度も電話をくださり、入居前から駐車場のことで管理人さんに交渉していただいたりと、良くしていただいています。大変満足しています。(50代・世田谷区・中古マン ション購入)
契約後も「何か困ったことはありませんか?」と声をかけていただいたり、些細なことでも嫌がらずに対応してもらっています。大きな不動産会社なので、気の合う担当さんに当たるかどうかがポイントだと思います。(40代・世田谷区・中古一戸建て購入)
第3位
東急リバブル

東急リバブル
取扱い
総物件数
一戸建て マンション 土地
約7,600件
不動産屋としての特徴 口コミ評判
東急沿線、世田谷区や大田区などにおいて物件数が豊富で、特にマンションの取り扱いが多い。
関連会社の東急不動産と連携しているため、建設予定の新築マンションの情報が入りやすい。
購入者は東急グループで様々な優待・特典を受けることができる。
仲介で中古マンションを購入。1000万円程度の物件だったが、親身に対応してくれた。住宅ローン審査の際には銀行の担当者に強くプッシュしてくれて、無事契約することができた。電話が頻繁に掛かってきたので、物件に関して最新の情報を知ることができたのが良かった。(30代・世田谷・中古マンション購入)
大きい会社なので評判は色々あるようですが、私の担当者はとても良くしてくれた。東急沿線のエリアには本当に強いのでそのあたりで探している方にはおすすめ。(30代・目黒区・新築マンション購入)
第4位
オープンハウス

オープンハウス
取扱い
総物件数
一戸建て マンション 土地
約3,000件
不動産屋としての特徴 口コミ評判
新築一戸建てと土地の物件情報が多い。
関連会社が設計・施工した分譲物件が多く、比較的手ごろな価格設定。
スタイリッシュなデザインの建売物件の評判が高い。
グループ会社であるオープンハウス・ディベロップメントの物件を仲介することを得意としている。
いくつかの不動産会社に資料請求したところ、レスポンスが一番早かったのがオープンハウスでした。初めて物件を見に行く前に、物件の情報をまとめて立派な表紙がついた冊子が届けてもらったり、ほかの会社にはないサービスも良かったです。(30代・世田谷区・新築一戸建て購入)
土地をオープンハウスで購入し、住宅の提案も受けました。建築会社の情報もいろいろ教えていただいたので、心配はありませんでした。引っ越しも紹介してもらった業者にお願いしたのですが、いろいろ対応がよかったです。(40代・世田谷区・土地購入)
第5位
住建ハウジング

住建ハウジング
取扱い
総物件数
一戸建て マンション 土地
非公開
(5,000件ほど?)
不動産屋としての特徴 口コミ評判
世田谷区や杉並区、大田区の物件を中心に、新築一戸建てと土地の情報が豊富。
不動産売却にも力をいれている。
ほかの会社でひどい思いをし、不動産屋不信になりかけたとき、住建ハウジングの営業さんが100件近くの物件の資料を持ってきてくれました。ローンが組めるかどうか相談したところ、営業の方とは別にローン専門の方が世話してくれ、無事審査をパスできました。(30代・杉並区・新築一戸建て購入)
顧客や地元の方への配慮は徹底している会社だと思います。スタッフの教育も徹底されていて、笑顔のあいさつが印象的です。営業担当は元気が良くて物事をはっきり正直に教えてくれる方だったので、とても感謝しています。(40代・世田谷区・土地購入)

世田谷区でオススメNo,1の不動産屋さんは『ウェストパーク』

今回1位に選んだのは、東京23区の中でも、城南エリアなど人気の住宅地を中心に物件を取り扱っているウェストパーク。

注目すべきは、なんといってもその物件数。常時10,000件と他社を圧倒しています。
その多くは非公開物件となっており、それらは地域密着型企業だからこその独自ルートで仕入れた物件ばかりです。
ここだけでしか見られない、希少で鮮度の高い物件が多いことが、ウェストパークの最大の魅力といえます。

仲介だけではない、一歩踏み込んだサービスの数々

ウェストパークは単純に物件数が多いというだけではなく、そのサービスの充実度にも評判が集まっています。

不動産屋は、ただ単に物件を紹介し、売買の仲介を行うというだけではなく、
購入前の資金計画や、物件の調査までトータルで行ってくれるかどうかも重要です。

ウェストパークが提供するサービスの中で、特に注目すべきは、以下の2点です。

【ライフプランニングサービス】

ローン計画の相談を、社内のファイナンシャルプランナーや外注のコンサルタントが、無料で行ってくれるサービス。
1回の相談時間は1~2時間。しかも安心できるまで、何度でも相談をすることが可能です。

また、地域密着型で多数の物件を仲介しているウェストパークは、金融機関からの信頼が厚いため、
他の不動産屋よりも条件の良い形で、ローンを組んでもらえる可能性が高くなっています。

条件の良いローンかつ、資金計画を明確にしてから購入に踏み切れるため、安心感があります。

【セカンドオピニオンサービス】

他の不動産屋で紹介された物件についても、ウェストパークの専門スタッフが、
独自に物件調査を行い、そのメリット・デメリット報告書にまとめてくれます。

多角的な視点から物件を見つめなおすことで、本当に自分が求めるものであるのか、
客観的に判断することができる、まさに物件売買のセカンドオピニオンだといえます。

物件の購入は、人生で最も高額な買い物。
これらのサービスは、期待と共に多くの不安も抱えるユーザーの目線にたった内容です。

柔軟かつ丁寧なスタッフの対応力が決め手

ウェストパークでは、スタッフの対応も徹底されています。
膨大な物件を取り扱っているからこその確かな知識で、1組1組に最適な物件を提案してくれます。

また、“おもてなし”をコンセプトに、1組のユーザーに対して4人のスタッフがケアを担当。
4名が常に情報を共有しているので、行き違いや無駄がなく、スムーズにマイホーム探しができるのです。

【ウェストパークで不動産を購入した方の声】

  • 子供が3人いるので、生活費・養育費がある中での件を探しでした。ウェストパークさんのライフプランニングをうけて、少しだけですが予算を上げることが出来ました。物件の場所も子供の学区内と、まさに理想通りです。
  • (40代・世田谷区・中古マンション購入)
  • ウェストパークのセカンドオピニオンサービスを利用しました。物件を紹介してくれた不動産会社より、かなり綿密に調べてくれてビックリ。こんなに不動産会社によって調査の内容が違うものなんですね。
  • (30代・世田谷区・中古一戸建て購入)
  • 物件の購入を決めたけどローン等の事で不安になっているときも、担当の方が何度も連絡をくれたので、たくさん相談に乗ってもらい、不安が解消されました。本当に感謝してます。
  • (50代・世田谷区・土地購入)
  • 同じ不動産会社の人でも、担当がかわるたびに要望を何度も伝えることに疲れていましたが、ウェストパークの場合は社内でしっかりと共有してくれており、そのストレスが全くありませんでした。こんなところにも対応力って出るものなんですね。
  • (30代・世田谷区・中古マンション購入)

その他、契約後や入居後に、ハウスメーカーや管理会社への相談・クレームを行う際も、間に立ってしっかりと対応してくれます。

ウェストパークは、理想の家や土地と出会うための不動産屋として、理想的な会社であるといえます。
取り扱い物件やサービス内容については、ホームページでより詳しく紹介されていますので、ぜひ一度、チェックをしてみてくださいね。

ウェストパークの公式ホームページはこちらをクリック

世田谷区のマンションと一戸建てのメリット・デメリット

ここまではマンションと一戸建て、それぞれの見地からおすすめの不動産をランキング形式でご紹介しました。ここで気になるのは、マンションと一戸建て、どちらを購入すれば良いのかではないでしょうか。世田谷区でマンションを買う場合と一戸建てを買う場合、それぞれのメリット・デメリットをまとめました。

世田谷でマンションを買うメリット

セキュリティ面で優位

現在のマンションはオートロックと画面付きインターフォンが据え付けであるものが主流となっています。加えて管理人がいること、他の住民の方も住んでいることから、人の目も沢山あります。このことから、一戸建てと比べるとセキュリティ面では優位性があると言えます。

近所付きあいで、生活面での協力をしやすい

マンションには他の住民も住んでいますから、近所付き合いを上手くすることで生活面の協力をしやすい傾向にあります。特に世田谷区は減少傾向にあるとはいえ、待機児童が多い地域ですので、子供がいる家庭は積極的に近所付き合いをしましょう。

世田谷でマンションを買うデメリット

近隣との騒音トラブルに発展しやすい

マンションは他の住民も住んでいますから、大きな音を立てるとトラブルに発展してしまうケースも考えられます。

駐車場の確保が難しい

特に世田谷区は人口が増加傾向にあり、郊外にあることから、車を所有されている方も多いはずです。駐車場が確保できないことが考えられます。

世田谷で一戸建てを買うメリット

近隣との騒音トラブルがない

一戸建ては、自分たちしか住んでいませんから、近隣との騒音トラブルに悩まされることはありません。子供にピアノなどの楽器を習わせたいという家庭でも、安心して自宅で練習させることが出来ます。

年数が経っても資産価値が残る。

土地がありますので、たとえ建物が古くなっても資産価値は残ります。世田谷区の土地価格は年々上昇傾向にあります。

世田谷で家を買うデメリット

セキュリティ面に脆弱性がある

一戸建てにはオートロックがありません。加えて管理人もいませんので、ご自身でセキュリティ会社と契約するなどして防犯に努めなくてはなりません。

生活の利便性が確保しづらいことがある

駅の近くや、利便性が高い土地などはどうしても土地の価格が高いので、予算の問題から駅から遠くなってしまうなど利便性が確保できない傾向にあります。

マンションと一戸建ての費用の比較

上記でそれぞれのメリット・デメリットについてご紹介しましたが、マンションと一戸建て、どちらを買ったほうがお得なのかということも気になる点です。

マンションと一戸建ての維持費比較
  一戸建て マンション
固定資産税と都市計画税
管理費と修繕積立金 ×
駐車場代 ×
駐輪場台 ×
家の中のメンテナンス、リフォーム ×
建物のメンテナンス、リフォーム ×

表を見ていただくと分かるように、同じ価格同士の比較であれば、総じて一戸建ての方が金銭面ではお得といえます。但し、立地条件(駅から近い、勤務先に近いなど)によってはマンションの方が資産価値が高い場合もあります。

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